De opgave
Aan de westzijde van Prinsenbeek wordt met Beeks Buiten gewerkt aan een nieuwe woonbuurt die inspeelt op de groeiende woningbehoefte in de regio Breda. De ontwikkeling biedt ruimte aan circa 800 tot 1.200 woningen, gecombineerd met groen, waterberging, recreatie en maatschappelijke voorzieningen. Het plan moet aansluiten bij het dorpse karakter van Prinsenbeek en tegelijkertijd bijdragen aan een toekomstbestendige leefomgeving voor starters, gezinnen en senioren. Een belangrijke uitdaging binnen deze gebiedsontwikkeling is de mobiliteitsopgave. De uitbreiding van het dorp vraagt om een zorgvuldige verkeerskundige oplossing en een nieuwe ontsluitingsstructuur die zowel de leefbaarheid als de bereikbaarheid van Prinsenbeek versterkt.
Onze aanpak
Namens een consortium van ontwikkelaars – Aannemersbedrijf Van Agtmaal, Somnium Real Estate, Van Wanrooij, Van Schijndel Bouw- en Ontwikkelingsmaatschappij, BPD Ontwikkeling en eerdere betrokken marktpartijen – vervullen wij een centrale rol in de gebiedsontwikkeling. Daarbij begeleiden wij zowel de publiekrechtelijke als privaatrechtelijke contractvorming, waaronder intentieovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en afspraken over de grondexploitatie. Daarnaast brengen wij gebiedseconomie, ruimtelijke ontwikkeling en geodata samen in één integrale ontwikkelstrategie. Met behulp van geodata analyseren we eigendomssituaties, ruimtegebruik, ontsluitingsmogelijkheden, verkeersstromen en ontwikkelpotenties. Zo sturen we op financiële haalbaarheid, planologische uitvoerbaarheid en een realistische fasering van de ontwikkeling.
De essentie van deze gebiedsontwikkeling
De kracht van Beeks Buiten ligt in het verbinden van publieke en private belangen tot één gedragen ontwikkelstrategie. Door ontwikkelaars, gemeente en omgeving samen te brengen ontstaat een plan dat niet alleen voorziet in nieuwe woningen, maar ook oplossingen biedt voor mobiliteit, leefbaarheid, waterbeheer en de kwaliteit van het landschap. Financiële haalbaarheid (gebiedseconomie), planologische haalbaarheid (ruimtelijke ontwikkeling) en slim gebruik van geodata vormen daarbij de basis voor besluitvorming. Zo groeit Beeks Buiten uit tot een haalbare, uitvoerbare en toekomstbestendige uitbreiding van Prinsenbeek waarin wonen, bereikbaarheid en leefkwaliteit in balans zijn.
Expertises
Projectmanagement, Ruimtelijke ontwikkeling, Geodata.
Contactpersoon
BOB LANGENDOEN
06 13 50 78 72