De opgave
De vraag naar woningbouw in de Metropoolregio Eindhoven strekt zich uit naar diverse gemeenten in de periferie, zo ook naar Hapert. Aan de rand van Hapert ontstaat met Woonbos Hooge Poort een bijzondere gebiedsontwikkeling waar wonen, natuur en leefkwaliteit samenkomen. Het plangebied vormt de overgang tussen de kern van Hapert, het natuurgebied De Nieuwe Wildernis en het Kempisch Bedrijvenpark. De uitdaging is om een aantrekkelijke woonomgeving te realiseren die aansluit op de woningbehoefte van vandaag, terwijl de landschappelijke kwaliteiten, wateropgaven en ruimtelijke ambities van het gebied behouden en versterkt worden. Daarbij moet een ontwikkeling van deze omvang niet alleen wenselijk, maar ook financieel, planologisch en technisch uitvoerbaar zijn.
Onze aanpak
Namens initiatiefnemer VDL ondersteunen wij de ontwikkeling vanuit gebiedseconomie, ruimtelijke ontwikkeling en civiele realisatie. Wij brengen financiële haalbaarheid, programmatische keuzes, mobiliteit, eigendommen, infrastructuur en ruimtelijke randvoorwaarden samen in één integrale ontwikkelstrategie. Daarbij toetsen we verschillende ontwikkelscenario’s op hun economische uitvoerbaarheid, planologische haalbaarheid en gevolgen voor verkeer, openbare ruimte en fasering. Ook brengen we risico’s rondom onder meer milieuonderzoeken, stikstof, waterberging, netcongestie, ontsluiting en samenwerking met betrokken partijen vroegtijdig in beeld. Zo ontstaat een realistisch ontwikkelperspectief dat zowel bestuurlijk als maatschappelijk verdedigbaar is.
De essentie van deze gebiedsontwikkeling
De kracht van Woonbos Hooge Poort ligt in de combinatie van wonen in een groene omgeving en een zorgvuldig onderbouwde gebiedsontwikkeling. Hier staat niet alleen de kwaliteit van de woonomgeving centraal, maar ook de vraag of het plan financieel haalbaar, planologisch uitvoerbaar en civieltechnisch realiseerbaar is. Door gebiedseconomie, ruimtelijke ontwikkeling en civiele realisatie vanaf het begin integraal te verbinden, ontstaat een ontwikkeling die ruimte biedt aan nieuwe bewoners én recht doet aan de natuur, het landschap en de omgeving van Hapert. Zo groeit Woonbos Hooge Poort uit tot een toekomstbestendige woonomgeving waarin kwaliteit en haalbaarheid hand in hand gaan.
Expertises
Projectleiding, Geodata, Gebiedseconomie, Ruimtelijke ontwikkeling.
Contactpersoon
NOUD VAN DER HEIJDEN
06 53 99 89 21